根据德州市政府的有关批示和德州市规划局的规划要求，德州实华化工有限公司地块拟建设大型居住社区。德州实华化工有限公司现向全国具有开发资质实力雄厚的开发商公开招商。

一、德州实华化工有限公司地块位置及现状概况

1、地块位置：位于德城区南部，东至德兴中大道，西至湖滨南大道，南至新河西路，北至新岭路，规划用地面积32.44公顷（486.6亩）。

2、现状概况：现状用地以实华化工有限公司厂区用地为主，占地24.89公顷（373.35亩），其中：实华化工有限公司主厂区占地19.26公顷（288.9亩）、实华化工有限公司塑料厂占地5.63公顷（84.45亩）；其他地块为池口村占地7.36公顷（110.4亩）、德州热力公司换热站占地0.19公顷（2.85亩），是租用德州实华化工有限公司的土地。

二、德州实华化工有限公司地块规划布局及开发要求

1、规划布局：本地块规划定位为“岔河水畔——高品质生态居住社区”。规划通过打通东地南大街、新建路与德兴南大道，完善用地交通条件；整个社区由城市支路自然分割为三个居住组团，可容纳2.6万人口；在地块东部规划设置30个班的初中一处，占地面积52.5亩，服务于本社区及周边的堤岭、池口社区；保留原换热站并扩建为4.95亩；在湖滨南大道与新河西路交叉口处，规划用地面积为1.55公顷（23.25亩）的城市公共绿地一处；在东地南大街与新建路交叉路口处设置社区公共服务中心、社区医院以及便民商业服务设施。

2、开发要求：规划居住地地块容积率不大于3.3，建筑密度不大于18%，绿地率不小于40%，住宅平均层数为25层。

有开发意向的开发商可向德州实华化工有限公司办公室联系。

联系人：德州实华化工有限公司办公室主任  武书瀛

联系电话：2622704   13053489915